买房定金退定步骤有哪些 买房支付定金需要注意什么

一些购房者在买房的时候先付了定金，将房屋给定下来，但后来又发生了些事情不能继续买它，只能退定金，而买房定金退定步骤有哪些?为了避免日后在定金退回上产生很多的纠纷，在一开始业主就应该清楚买房支付定金需要注意什么。

一、买房定金退定步骤有哪些

1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，退定金时要能证明这点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、有些购房者本身不想要此房，就是属于违约的行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，可以直接起诉。

二、买房支付定金需要注意什么

1、查开发商

购房者在交购房定金之前一定要从多方面、多渠道了解开发商的信息，这时候可以上网查查开发商的资料，或者直接去工地查看实际情况(看是否有工人施工、该房屋工期是否属于正常、是否在控制合理的进度之内、政府有无明示公告等)，如果发现可疑或者信息不透明的情况，应选择暂停购房，不可以抱着侥幸心理。

2、查“五证二书”

“五证二书”包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证、住宅质量保证书和住宅使用说明书。关于“五证二书”的审查，小编提醒你主要掌握“两个关键点”，一是查看这些证书上的项目是否和此房屋所在项目名称相符;二是所购房屋是否在这些证书标明的范围内。

3、查个人信贷资料

选好想要购买的房子之后，就要准备去贷款的银行柜台或者去官网查个人征信了。

买房定金退定步骤有哪些?买房定金退回时需要先跟开发商说清楚缘由，如果开发商不肯退定金，那之后要做的事情就有很多。买房支付定金需要注意什么?在支付定金时该注意的事项还要留意，特别是要了解清楚退回定金事宜。

作者：Ling

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