楼层高度有什么限制 楼层高度选择的注意事项有哪些

在购买房子是楼层高度也是很多人关注的地方，此时购房者最好是能了解楼层高度有什么限制，清楚楼层高度要注意的具体事宜。而在购买楼层时，对于楼层高度其实也有很多地方要留意的，那楼层高度选择的注意事项有哪些?

一、楼层高度有什么限制

1、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。

3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。

4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。

注意：一般认为，房屋层高越高，室内高低处温度的温差越大，空气对流越好，人体感觉越舒适，但房屋的保温性、节能性相对较差。根据住建部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定，住宅层高宜为2.80米。要明确的是，之所以把住宅层高控制在2.80米以下，目的不仅是控制投资的问题，重要的一点是为住宅节地、节材、节能、节约资源。

二、楼层高度选择的注意事项有哪些

1、采光问题

从光线的角度考虑的话，楼层自然不适宜于太低，因为低层房间的阳光会被周围的建筑物遮挡，这样自然会对房子的采光产生影响，从而导致出现室内潮湿阴暗等问题。但是如果楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。所以，记得要选择能享受到光照的楼层。

2、噪音污染

低楼层的房屋由于日常小区住的出行，还有入口防盗门的关门声及门铃，地下泵房产生的噪音噪音自然是比较严重的。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要避免降低楼层。

3、价格

高楼层的住房一般以中间偏高的房子价格高，比如如果总楼层是30层，则17至20层的房子一般是同一户型不同楼层中高售价的，楼层越往下往往价格就越低，所以在同样的价格下，应该尽量选较高楼层的房屋比较划算。顶楼不是好的选择。

楼层高度有什么限制?具体楼层高度限制的地方往往会跟风水联系在一起，每个楼层的风水都不一样。楼层高度选择的注意事项有哪些?其实选择什么楼层的房屋，也应该要考虑人居住情况，比如家里老人小孩多，就不适合买太高的房屋。

作者：Ling

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