法拍房是什么

法拍房指的是当债务人、业主无力履行按揭合约或无法清偿债务时，被债权人向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖。具体介绍如下：

法拍房是法院拍卖房产的简称。指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人、业主无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权，而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

在楼市限购、房价却不断攀升的情况下，通过拍卖的形式“淘”到一套便宜房成为许多置业者和投资者的新选择。

法拍房不支持二手房公积金贷款。因法拍房一般系原房主债券债务纠纷才被法院强制拍卖，在司法实践中易出现拍卖后的房产不能正常过户或办理抵押的情况，风险较大，资金安全难以保障。一般建议客户先申请商业贷款再转成公积金贷款。

其房屋权属可能存在某些问题，如未交齐土地出让金；没有房产证；未交清物业费、取暖费；房屋里面带有租客等等情况，这些法院是不负责解决的，如果参加竞买，这些东西要由竟买人自行承担和解决。

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