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买二手房的好处和坏处是什么

太平洋家居网 2022-01-25 13:10

买二手房的好处是能清晰看见房屋的质量、周边配套等等;大多数二手房都是装修过的。坏处是贷款的年限短,意味着每个月的月供高;房龄久,存在一定的受损程度。具体内容如下:

一、好处

1、现房交易

现在越来越多新房都是期房,大家在选房的时候看不到房屋真正的模样,只能够通过户型图、沙盘来对自己未来的房子进行了解。但是如果是买二手房,大家就能够清晰的看见房屋的质量,周边的配套等等,更加方便大家做参考。

2、装修费用相对少

大多数二手房都是装修过的,只需在前房主的装修基础上稍加装饰下就可以了,所以购买二手房的装修费用会相对少一些。而且,二手房买卖交易成功后可以直接入住,而新房装修后还要等一段时间才能入住,在此之前只能租房。要知道,租房也是一笔不小的费用。

二、坏处

1、贷款的年限有限

一般二手房房龄+贷款年限,不得超过30年或者40年,因为其贷款的年限短,意味着每个月的月供高,还贷压力大。尤其是房龄越高的老旧二手房,其贷款年限越短,甚至不能进行贷款。

2、房龄久或存在安全隐患

房子建造的越久,就会存在一定的受损程度。可能需要进行维修,特别是厨房厕所等。而且以前的建筑材料和建筑工艺都有点落后,所以房屋经过多年的“风霜”,可能会存在安全隐患。

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责任编辑: 4162SKX

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