爱彼迎将在美国推出新服务，允许短期转租物业

日前爱彼迎方面宣布，已与美国的一些大型机构类业主与物业管理公司达成合作，将推出一项公寓短期出租发布服务，并允许租客短期二次转租公寓。据悉，爱彼迎方面将上线一个名为“Airbnb -friendly buildings”的页面，其中将集中展示那些允许租客转租的物业。

据了解，爱彼迎方面将为租客提供出租报价参考，业主则可以从租户每次的短租收入中抽取20%分成，并可限制公寓每月可转租的间夜数，且每年不能超过180天。对此爱彼迎方面表示，由于交易全程均将通过该平台进行，因此可以强制执行这些限制条件，以防止有投机者参与并全职转租公寓。

据悉，这一服务将首先在美国洛杉矶、旧金山、亚特兰大等超过25个区域上线，目前已涵盖由Equity Residential、Greystar Real Estate Partners LLC，以及其他10余家公司管理的超过175栋物业。此外爱彼迎还透露，“对于那些目前处于测试模式的建筑，租户每月平均接待9晚，平均收入为900美元”。

对此，美国最大的公寓管理公司Greystar方面表示，“我们正在与爱彼迎合作，以这种创新、深思熟虑的方式参与21世纪的共享经济。我们相信这个平台将为业主和租客提供正确的工具，以有效管理短期租赁活动，而不会影响整体住房供应”。

据爱彼迎方面此前发布的2022年第三季度财报显示，该季度其营收为28.84亿美元、创下历史新高，较上年同期的22.37亿美元增长29%，净利润为12.14亿美元、同样创下历史新高，较上年同期的8.34亿美元增长46%。与此同时，该季度爱彼迎调整后EBITDA与自由现金流也创下历史新高，其中调整后EBITDA为14.57亿美元、较上年同期的11.01亿美元增长32%，自由现金流为6.66亿美元、上年同期为5.35亿美元。

据爱彼迎方面预计，下季度的营收或将继续保持强劲增长，达到18.0亿美元至18.8亿美元，同比增幅17%至23%。

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