收房时验房主要是检查什么

收房是买房后非常重要的一件事情，也是让买房人非常激动的一件事情。收房时我们要认真检验房屋质量，万不可以草草签字。那么收房时验房主要是检查什么呢?PChouse给大家讲解一下吧。

1、楼地面是否平整，想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

2、检查门窗判质量

检查门窗是最基础的工作，如果发现门窗有问题，一定要及时让开发商进行修理或者更换。通过检验门框固定和牢固度，确认门安装是否牢固，门框与墙体洞口填补是否合理。检查窗户玻璃是否有疤痕，有则及时更换。检查窗纱看是否破损，或者是否有很大的划痕。检查窗户开合时是否碰墙，否则墙面很容易被毁坏。

3、墙面是否有裂——检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

4、检查卫生间是否渗水漏水

如果楼下漏水了，说明地面防水不合格。如果卫生间外墙体有水渍现象，说明卫生间墙体防水质量不合格。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。

5、顶层住户查渗雨

如果买的是顶层，一定要查有无雨水渗漏的痕迹。房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。一般顶层防水保修5年，出现漏水问题可以马上找开发商整修。

6、打开龙头查漏堵

家庭生活每天会产生大量的废水，这时候排水工作就显得很重要了，必须要保持排水系统的通畅才可以。检查上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知。注意，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

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