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实探悦活里华东首店：足以PK盒马与奥乐齐？

生活联商网 2025-11-14 13:19

在南京，悦活里被认为是可以与盒马、奥乐齐PK的零售品牌，其在华东的首店―南京金陵天地店，首月线下销售额突破2600万元，在南京商超史上留下了浓墨重彩的一笔。

该店位于南京金陵天地负一层，靠近地铁7号线永初路站6口，于2025年7月18日开业。开业后，门店持续维持非常高的人流，也成为金陵天地的流量发动机。

近日，联商网实地探访了悦活里南京金陵天地店，看其在常态之下，有何种经营表现。

“菜场+美食街+超市”的混合体

走进悦活里，首先看到的是“悦卉”鲜花类。其整体规模不大，但常规鲜花品种比较齐全，如玫瑰、百合、菊类、绣球花等，鲜度也较好；品项定价多用9.9元、12.9元、19.9元等尾数定价。

区位上，鲜花区和购物车一起，连接了超市的入口和出口，从寓意上，颇有迎来送往的意思。

整个卖场，虽然物业有一定的异形，但悦活里整体以清晰的U型主动线贯穿出入口。

(1)在入口动线前段左侧，分别设置烘焙、冷藏和酒水，为“家庭品质生活”提供了丰富的选择；右侧则为水果、蔬菜、水产和肉类，量感陈列十分接地气，并且追求新鲜和高性价比，“菜场”功能突出。

(2)延伸到卖场中段，则为加工熟食及小餐饮构成的烟火区域，同时设置相当规模的就餐区，俨然成了一条小型“美食街”。

(3)在动线的后段，则是一般性超市的品类规划，家庭需求的干货、调味粮油、休闲食品、杂百、家清等，整体表现可圈可点。

当然，整个卖场也会呈现出一半火热，一半相对闲适的情景。

相对我们近期持续关注的鲜风生活、淘小胖、华豫佰佳、成山农场、易合仓等，除了共性的烟火项目、烘焙、果切、线外服务项目等亮点外，悦活里在品类上有自己的特色和体现：

1、生鲜保持接地气的量感陈列

不同于大量调改店的包装化、适量性，悦活里仍然十分重视凸显“传统超市”比较强调的生鲜初级商品的经营，从现场陈列来看，量感突出、品质新鲜、价格公道。

在水果区，品项进行了精选，季节性主力品项瀑布式堆码(有假底)，量感突出，视觉上极具冲击力；整个销售，具备了媲美水果专业店的能力。

在定价上，维持了一般的市场定价水平，结合尾数定价。如三红蜜柚2.99元/500g、云南超大果22+蓝莓16.9元/盒、阳光玫瑰8.5元/500g等；同时，“水果不好吃就退款”的服务承诺，也有利于建立消费信任。

蔬菜区，2.99元/500g薄皮青椒、2.9元/斤的烟薯、8.9元/袋的悦令鲜粉藕，还有刘一盆「合肥市可追溯优选菜」等，兼顾了品质、价格及量感组合，端头有大单品突出，销售氛围浓烈。

商品品质方面，悦活里建立了严格的质量管控体系。生鲜区设有专门的质检间，并同步公示商品质检信息，屏幕上轮播着各类生鲜商品的质检报告，让“舌尖安全”看得见摸得着。

水产海鲜区，悦活里只提供100%检验合格的品项，有固城湖大闸蟹、乳山生蚝、罗氏虾、梭子蟹等，突出的量感和大量的鲜活品项供应，激发着顾客们的挑选热情。

在肉品区，更是大量顾客聚集。新鲜的牛羊猪肉既有半分割片肉、分割装盒的火锅食材成品，也有大片的悬挂展示，品项当日现杀、色泽红润，顾客可现场挑选定量分割。这种比较原始的售卖方式，在南京也显得很接地气。

此外，也有壹号土猪、优选嫁�鲜禽、盐池滩羊等品牌肉品供顾客挑选。“一天一头牛，新鲜不隔夜”“牛排免费加工”“煎涮炖”等标识互动，都在强化着现场的销售氛围。

菜肉鱼这些初级品类的经营，使悦活里“菜场”的功能更加凸显。

2、烘焙聚集了行业当前的亮点要素

在悦活里烘焙区“悦禾味”，琳琅满目的面包和蛋糕，对店外的品牌店都形成了一定的影响。

从现场看，悦活里烘焙展示面更加开阔，当前行业比较流行的品项配置齐全，如15.9元/6个的榴莲酥饼、15.9元/4个脆脆挞、47.9元/500g的6寸榴莲千层等，“加工商品不好吃就退货”“奶油我们只用动物奶油”“生产过程不使用脱氢乙酸钠”等行业最为流行的措施，在这里都有体现，小红书上，有大量顾客对此类表达倾心之意。

3、即食加工项目烟火气十足

即食加工区是悦活里人气最旺的片区。不同于许多品牌三岛(油炸、面食、凉卤)一街(即食小餐饮)的模式，可能由于物业的原因，悦活里仅设置了三个岛，项目也有所控制。

现主要包括：煎炸铺子、香酥牛肉饼、手工包子铺、生烫牛肉粉、关东煮、手撕鸡、即食小海鲜、手工鸡汤水饺、滋味小碗菜、特色美食、肉肠烤鸭、重庆小白糕、烤炸铺、香卤工坊、凉菜等项目，可以现场即买即食；

具体示意图如下：

现场就餐区规模尚可；功能区配置各种餐饮用具，提供咖啡饮料；部分区域同时也提供卖场售卖商品的加工服务，如生蚝、海鲜、牛肉等熟化服务。

从品项功能上看，可能有结合南方本地饮食习惯的考量，面食、冷卤等各项目并未大量堆码，量感比较适中。

自有品牌表现突出

在悦活里，自有品牌也延伸到了各个大类，品种整合了奥乐齐、胖东来等明星企业品项；门店也设置了自有品牌专区，并且在部分位置，多品种也进行了明显的量感陈列。

食品方面，包括各种杂粮系列、瓦仓大米系列、多用途小麦粉、牛奶、蛋类、点心、炒货、饮料、白酒、休闲零食等。

家百方面，包含洗洁精、洗衣液、纸巾等。

价格上，与品牌同类商品陈列一起，价差比较明显。比如悦活里30枚装无抗鸡蛋，只要13.9元/盒，悦活里5L压榨玉米油49.9元/桶，24*200ml悦活里纯牛奶39.9元/箱。

为了进一步提升自牌商品的业绩，门店针对单品，安排了专人负责的试吃推动。

作为好邻居的兄弟品牌，悦活里也与好邻居一起，有效整合当前终端需求，从而更好解决自有品牌订单规模的问题。从现场看，大量自有品牌都有标注经销商为“襄阳好邻居连锁超市有限公司”。

随着企业品牌美誉度的提升，悦活里的自有品牌也将有越来越好的占比。据了解，目前，自有品牌的复购率已经超过60%。

现场服务表现友好

在服务体验方面，悦活里也做得非常到位。

收银台前，设置了免费茶水、血压仪、测量身高、免费取冰、各种一次性耗材等服务项目；自助冰激凌蛋筒机前，顾客轻松扫码操作，享受DIY乐趣。

卖场内，“水果不好吃，退款！”“肉不新鲜，退款！”“加工食品，不好吃就退款”等承诺，进一步强化了用户的“安心消费”心智。

在收银台处，“今朝来，欢喜伐？改日记得再来耍~”的一句武汉方言吸引人注意，这种融入地方文化的尝试，显示出悦活里虽然源自湖北，却愿意融入南京本地市场的诚意。

高品质的经营，也让悦活里赢得了南京市场消费者的高度评价。

从美团点评及高德扫街榜评价来看，“人气旺”“价格实惠”“性价比高”“环境好”等是主要的评价，高德扫街榜位居“建邺区超市榜第2名”。

当然，作为南京市场的新品牌和新开门店，也有品质及服务方面的提升空间。在美团点评留言中，也有关于员工服务态度、商品品质等方面的反馈值得关注；场内外，顾客休息椅也可以做些增设。

成长与挑战

企查查数据显示，2017年8月30日，湖北悦联商业管理有限公司(简称悦联商业)注册成立，法定代表人胡家斌。悦活里超市服务号信息显示，悦联商业旗下拥有悦活里超市、好邻居连锁超市、悦活荟三大主力品牌。

悦活里超市定位为精致社区商业，以生活超市和社区购物中心为主力业态，整合精致餐饮、儿童娱乐、生活精品等多种业态，引入多种新零售技术，带给顾客最尖端、最新潮的零售新体验，为顾客提供便利和高品质的商品及服务，创造顾客美好幸福生活。

公开信息显示，截止目前，悦活里超市拥有21余家自营连锁门店，分布在武汉、潜江、孝感、黄石、天门、鄂州及合肥、六安、南京等多个城市。

作为南京市场的新品牌，悦活里还在积极寻求新的物业，门店部分墙面张贴了“拓展选址，欢迎推荐”的告示牌。

而据网友消息，金鹰世界和江宁金鹰的门店也在筹备之中，各地市场的选址也在不断推动。

在不断开店发展的同时，近年来悦活里也关闭了多家门店。公开信息显示，2022年悦活里光谷步行街店、2023年4月悦活里超市龙阳店、2024年1月悦活里航空路店、2025年1月悦活里书城路店、2025年2月悦活里雄楚店、2025年3月悦活里汉阳万达店、2025年7月悦活里白沙洲烽火季佳荟店、2025年10月合肥金隅南七里店等门店先后停业。

一边是关店，一边是外区扩张。从总体看，除在武汉具有一定的规模优势，悦活里目前的外区开店仍有比较大的物理距离及管理幅度。从做强的角度，为什么不选择聚焦区域而是“下跳棋”的方式，如何平衡几大市场，悦活里应该有自己的市场战略；而外区扩张，可能会面临一些水土不服的问题，同时企业文化、供应链、组织能力等也面临一系列挑战。

此外，竞争也是悦活里必然面对的。

在南京，奥乐齐区域总部落地河西中央商务区，并官宣南京首店Vanli巧刻广场店预计明年年初开业；10月21日，奥乐齐与南京金鹰签订了战略合作协议，后续将入驻金鹰旗下五家购物中心。

另一方面，在华东，盒马及超盒算NB也加快了拓展步伐。在南京市场，盒马门店目标是同比增加60%，并计划在南京周边开店不少于10家店；此外，还有“胖改”后的永辉以及山姆、开市客、大润发M会员店等也颇有吸引力，大润发及本地零售品牌也在不断学习行业优秀经验推动调改，整个零售市场呈现出多元化和创新化的趋势。

写在最后

从目前看，悦活里南京金陵天地店一阶段经营总体表现非常成功，品牌积累了一定的信誉，对于南京及合肥拓展将有十分积极的意义。其合肥金隅南七里店闭店，大量消费者表达了惋惜之情，可见市场上，悦活里已经有了自己的积累优势。

总体而言，悦活里华东首店以扎实的生鲜经营、丰富的烟火气、优秀的自有品牌和友善的服务表现，赢得了南京市场的认可，我们祝愿其能够为南京市场带来更多惊喜。

发现美好，传播美好，我们乐见零售市场，有更多的样板店、明星店出现，从而更好地服务当地顾客，让商业更加美好，让社会更加美好！

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