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公寓贷款怎么解除 买公寓注意事项有哪些

2019-12-11 20:30 pchouse   

如今,越来越多的人购买房子,房价也是不断升高,出于经济条件考虑,很多人都会跟银行进行贷款购买。然而,如果是购买公寓的话,贷款要怎么解除呢?同时,与商品房相比,购买公寓的话,有哪些要注意事项?

一、公寓贷款怎么解除

1、如果是正常程序申请的贷款,在贷款审批完后,会有一个借款借据签字手续,只要没有签字,该贷款就无法发放,也就自然终止贷款发放流程。

2、如果贷款正在审批,也可以向客户经理提出撤销申请,终止贷款审批流程。

3、如果贷款已经发放到位,就无法撤销申请,只能做好提前还款的准备,不过要满一年期限,否则会产生违约金和手续费。

由此可见,贷款申请后,只要还没有进入批贷和放款阶段,就可以申请取消的,具体的操作流程如下:

①联系好贷款机构的工作人员;

②确认身份后,提出撤销贷款申请;

③贷款撤销成功。

二、买公寓注意事项有哪些

1、注意房屋产权

商业性质的房屋和住宅性质房屋是不一样的,所以在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋。按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏,住宅还是商业便一目了然。

2、明确购买目的

购买公寓房时,小编建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的,如果想买公寓房投资的话,可以选择商业性质的公寓。在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果自己住的话,建议大家选择住宅性质的公寓,因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的,无法满足基本的生活需求。

3、注意小区周边环境与配套

不管公寓房是自己居住还是其他用途,小区环境非常重要,购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足生活需要,还需要看小区附近是否有生活所需的基本配套,如超市、菜市场、医疗诊所等。

4、注意物业和开发商

其实不管购买什么类型的房屋,购房者应该选择一个好的物业和开发商,大型开发商建设的房屋质量更有保证。而物业关系到一个小区治安问题,因此物业好坏也很重要。

总的来说,购买房子并不是一件简单的事情,要清楚了解贷款以及房产事项。以上的内容就是关于购买公寓贷款怎么解除的方法流程,日常生活中碰到类似事情,就知道解决的方法了。

作者:Abbey

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责任编辑: 3976DBC

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