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电梯楼和楼梯房的区别是什么 电梯房和楼梯房优缺点有哪些

2019-12-07 12:13 pchouse   

购买房子时,很多人会选择带有电梯的户型,主要是方便出行,尤其是住的比较高的楼层,如果没有电梯,平时家里有老人小孩上下楼梯比较麻烦。然而,很多人容易混淆电梯楼和楼梯房,两者具体有什么区别呢?同时, 电梯房和楼梯房优缺点有哪些?大家一起了解下吧。

一、电梯楼和楼梯房的区别是什么

1、价格上的差别

毋庸置疑,楼梯房比电梯房的成本要低,价格自然要低些,而这部分的成本主要在电梯上和服务上,如果你资金紧张,楼梯房是不错的选择,省出来的钱可以搞装修,资源的合理利用也是挺不错的,如果你经济上没问题,又喜欢高层那就买电梯房。

2、公摊面积的差异

几乎可以这样说,绝大部分的电梯房的公摊面积要比楼梯房的大,也要贵一些,比如你买个100平的房子,公摊估计在20个左右,实际居住面积也就80的样子,公摊面积指的是所有施工的公共区域(楼梯、道路、电梯等),规律就是房子面积越大,公摊面积越大。公摊面积大的小区,居住舒服度更高、配套更完善等,而楼梯房就没有这么多,也更加的便宜。

3、物业管理上的差异

这样的差异也体现在公共性上,就拿电梯房来说,它比楼梯房更加的方便,上下楼很快,但是停电或者电梯故障是个问题,如果电梯坏了,需要交纳维修的费用的,这就是物业管理费。一月一次,楼梯房的话就不存在这样的费用。

4、安全性上的差异

开放商说楼梯房一般都是底层,发生什么意外的话,很快就可以逃出来,而电梯房你要是住在高层发生火灾之类的就很麻烦,消防梯达不到那么高的,记得有个同时跟我说,他家住在32楼,回家上电梯上了一半停电,找物业愣是3个小时才出来,入住才知道真正的差别。楼梯房就没这样的问题,爬爬楼梯还能锻炼身体,就是晚上睡觉,别人回家噪声有点大。

二、电梯房和楼梯房优缺点有哪些

电梯房优点

1、方便性:电梯房的社区规模,居住环境,管理服务比楼梯房更有优势,电梯房上下楼方便,不需要爬楼梯,对于老人小孩非常方便。而且乘坐电梯节省时间,对于搬运家具之类的重物也很方便。

2、户型设计:电梯房的户型设计富有层次感,能够打破常规设计,户型设计合理,房屋环境也更好。

电梯房缺点

1、公摊面积:电梯房比楼梯房多了电梯运行空间,还有电梯的控制室、供电室等,所以电梯房要比楼梯房更多公摊面积。

楼梯房优点:

1、公摊面积:楼梯房不需要安装电梯,所以相对电梯房来说,公摊面积少,房屋得房率高,物业管理费也更少。

2、安全性高:楼梯房不需要乘坐电梯,相对来说更加安全,因为新闻常报道电梯事故。

楼梯房缺点:

1、楼梯房保值空间不大,随着时代变化,楼梯房慢慢淘汰,而且楼梯房户型设计没有电梯房好。

总的来说,以上的相关内容就是电梯楼和楼梯房的具体区别,要怎么区分,相信大家心里又有了一定的了解。同时,电梯房和楼梯房的优缺点也很明显,为此,在购买时,要考虑对比清楚。

作者:Abbey

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责任编辑: 3976DBC

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