购房公摊面积取消了吗 买房公摊面积要注意哪几点

在购买房子时公摊一直是非常影响购房者权益，原来90平方的房子，公摊10几平方，等于花90平方房子的钱买到了70多平方的房子，人们自然不愿意，那购房公摊面积取消了吗?在了解公摊时，人们也应该清楚买房公摊面积要注意哪几点?

一、购房公摊面积取消了吗

1、目前，公摊面积并没有被取消，现在只是在征求意见，取消公摊面积的实行还需要一个酝酿的过程，所以取消公摊面积至今还没有形成定论。

2、但是公布了相关意见稿，而这次住建部发布的意见稿只是个工程技术的规范，约束工程建设行为，说的并不是房产交易，也即是说房产交易在目前并没有被取消。

3、其实，取消了公摊面积对我们买房也会有影响，开发商会提高套内单价，或是提高物业费等，取消公摊面积挤压了开发商的利益，开发商可能会缩减建房成本，住房舒适性会大大降低，住房品质也会大大下降。

二、买房公摊面积要注意哪几点

1、了解公摊系数

一般来说，不同建筑的公摊系数往往有着很大的差别，比如：7层以下公摊系数为7%-12%，7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，计算公摊金额是否合理。

2、索要公摊数据

购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，在计算公摊时，大家不妨向开发商索要公摊数据。包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等，只有了解这些数据才能更好地计算出公摊面积。

3、约定公摊面积

购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的位置、大小、单价等，才能避免开发商随意加大公摊面积或肆意涨价。

4、查阅相关资料

有些不良开发商在楼盘开发时，擅自改变楼盘的规划，公摊面积也会增加，所以，在买房时可以聘请律师查询所购房产的相关文件，包括设计图纸、最终面积测量报告等等。

5、并非越小越好

虽然公摊面积越大对业主影响更大，但是公摊面积并非越小越好，比如：电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么人们出入时，就会显得比较拥挤，居住体验变差。所以，在买房时不要觉得公摊面积越小越好，公摊面积合适才对。

购房公摊面积取消了吗?购房公摊面积是没有取消，且它的公摊面积只会越来越大，越来越多。本文介绍的买房公摊面积要注意哪几点内容大家可以多看看，保证自己在购买房子时能够清楚它公摊多少，更好的去维护自己权益。

作者：Ling

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