选择房产中介需要注意什么 中介费怎么收

买房、卖房、租房等等都是需要房产中介，有房产中介在也可以省下不少事儿，但现在房产中介良莠不齐，人们也要知道选择房产中介需要注意什么?特别是中介费，这是买卖双方都需要支付的费用，那中介费怎么收?

一、选择房产中介需要注意什么

1、属于正规中介公司收费都是根据国家政策进行收费，选择整个中介公司不担心收费，但是在这个范围也有一定差距，规定中介方能收取交易额百分之一至百分之三的服务费用，所以在收费时可以和中介进行协商好，只收取百分之一的服务费用。

2、虽然通过中介公司进行买房比较有保障也比较方便，一定要找正规中介公司，正规中介公司需要从公司资质，规模和专业性以及评价多方面视察，特别就是公司资质与公司规模是比较重要，有一个资质好的中介公司都是有备案，而且收费都是按照规定进行收取，制度也比较完善，有着自己品牌信誉，就能够避免在交易中存在风险。

二、中介费怎么收

1、根据相关规定买卖房屋经济必须要服务于市场价格行为，要降低买卖房屋经济服务费用，规定买卖房屋经纪服务收费必须要由买卖双方都要各自承担一半或者由买卖双方协商达成一致。一般二手房中介费用是房屋成交价格百分之一至百分之。但目前中介服务费也没有一个统一标准，要根据行业习惯来收费。

2、目前二手房中介费用一般都根据房屋总房款2.7%进行收费，其中还包含了2.2%中介费与0.5%保障服务费。如果是小中介公司一般都是收取二手房交易价1-1.5%，遇到特殊原因实在收不上来就是能收多少就多少，它们收取中介费是纯赚的。

3、中介公司表明2.7%服务费用已经包含了房地产登记，办理二手房入住手续以及其他手续等费用，所以卖房者只需要另外缴纳80元房本费以及公司代收1500元公积金贷款担保金就可以。

选择房产中介需要注意什么?在房产中介时要留意他的口碑、评价，同时他背后的中介公司等等。一定要在交易之前问清楚中介费怎么收?不要等交易完成之后才去过问中介费是多少，这样对方在乱收费对当事人来说也会造成很大影响。

作者：Ling

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