什么时间点适合看房 买房时如何选择楼层

如果要买房的话，看房是很关键，看房后才能够知道房屋具体的情况，而看房也应该要选择一个合适的时间点，什么时间点适合看房?有些人在楼房开盘之前就去看房，当时也有很多楼层可以进行选择，那买房时如何选择楼层?

一、什么时间点适合看房

1、早上10点或下午3点

这个时间可以看到阳光照射到房子什么程度，采光不好对于居住者的精神面貌都会造成影响，也可以设想下午西晒会在什么范围，西晒严重必然会造成整个屋子温度上升。

2、晚上

晚上看房可以充分了解小区是否安静，是否存在周边噪音的干扰，小区物业管理是否足够安全，有无巡查和安全防范措施

3、雨后

下过雨之后可以检验窗台是否会渗水，阳台是否会积水，如果刚好看房的时候下雨还可以看看雨水会不会打进屋内。在下雨后看房就能知道它会不会潮湿。

二、买房时如何选择楼层

1、考虑楼层高度和电梯数量

正如上面小编所讲，不同高度的房屋，黄金楼层也不一样，一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。如果电梯数量少，而住户又多或者电梯运行不安全，那么，对于高楼层的住户而言，就是噩梦。

2、结合楼层利弊

有的楼层虽然优点多，但也不能忽视了其缺点，比如一楼，一楼进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;潮湿、私密性得不到保障、采光一般、比较吵闹(容易受到单元门开门声音、行人脚步声的影响)、若物业管理不完善则容易被盗。所以选楼层还应结合利弊，对比后再来选择。

3、考虑楼间距大小

楼间距是影响采光、通风的两大重要条件。购房者要跟卖家咨询楼间距的大小，如果楼间距偏小，低层住户的采光肯定受影响，高层的采光通风就可以得到满足。相反，楼间距足够大，并且底层价格低的话，购房者可考虑买低一点的房屋。

4、考虑家人的需求

如果老人、小孩、配偶同住，要考虑他们的喜好和特点。家里有小孩，选楼层时，要更多的考虑安全性高低，比如护栏是否结实，窗户的高度等。要考虑老人家行动是否方便，也要考虑到他们的居住习惯。

什么时间点适合看房?很多人看房时只会看一次，其实看房是应该要看多次，且应该要选择不同的时间点，这样才能够真正掌握房屋在每天各个时间点的表现。买房时如何选择楼层?楼层的选择可以考虑风水，也可以考虑自己喜欢的数字。

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作者：Ling