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电梯楼还是楼梯房保值 电梯房和楼梯房优缺点有哪些

2020-04-13 19:57 pchouse   

业主在购买房子的时候,面对电梯房跟楼梯房两种,电梯房比较新,楼梯房比较旧,但业主更为注意电梯房保值性,电梯楼还是楼梯房保值?业主也想要对比电梯房和楼梯房优缺点有哪些后,再来决定自己该选择什么类型的房屋。

一、电梯楼还是楼梯房保值

从房龄来看,电梯房的贷款比楼梯房容易批。二手房房龄的一般为25年以内可以贷款。对于房龄较大的房产,银行会降低贷款成数。房龄越老,越难办理贷款。贷不到款的话,只有全款购买房产。在房龄上,选择电梯房更容易办理贷款。而且楼梯房的贷款评估价一般低于电梯房。为了买的房子在将来转手的时候能够好卖(贷款容易就会好卖,全款会让人望而止步了),自然更加愿意选择电梯房。

从市场的交易情况看,电梯房远远比楼梯房要火。现在的新房都是电梯房,小区的规划和配套都非常好,升值空间也会更大。

二、电梯房和楼梯房优缺点有哪些

(一)电梯房优缺点

1、方便性:电梯房的社区规模,居住环境,管理服务比楼梯房更有优势,电梯房上下楼方便,每天上下不需要爬楼梯,对于老人小孩非常方便。而且乘坐电梯节省时间,对于搬运家具之类的重物也很方便。

2、户型设计:电梯房的户型设计富有层次感,能够打破常规设计,户型设计合理,房屋也有更好的环境。

3、公摊面积:电梯房比楼梯房多了电梯运行空间,还有电梯的控制室、供电室等,电梯房公摊更多。

(二)楼梯房优缺点

1、公摊面积:楼梯房不需要安装电梯,所以相对电梯房来说,公摊面积少,房屋得房率高,物业费没有那么多。

2、安全性高:楼梯房不需要乘坐电梯,相对来说更加安全,不会有电梯安全事故发生。

3、保值空间:楼梯房保值空间不大,随着时代变化,楼梯房慢慢淘汰,而且楼梯房户型设计没有电梯房好,存在各种缺陷。

电梯楼还是楼梯房保值?它们的保值效果还跟地段、周围交通情况跟生活配套设施来决定。同时,文章也给大家介绍了它们的优缺点,在购买房屋之前应该要多看看,对比分析下自己到底该购买什么类的房子。

作者:Ling

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责任编辑: 3976DBC

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