农村自建房批准条件有哪些 建房时有哪些注意事项

在农村建房子是不能随意的建的，需要获得批准。农村自建房批准条件有哪些？是否有面积要求？是否有年龄要求？是否需要满足一定土地利用规律？房子在建造时需要注意哪些事项？今日我们就来聊聊农村自建房批准条件及相关注意事项。

一、农村自建房批准条件有哪些

1、农村居民年龄必须年满18周岁且满足分家条件；

2、农村居民建房必须满足土地利用总体规划、土地利用年度计划以及村镇建设规划；

3、农村居民建房限额标准，使用原宅基地和村内空闲地的限额面积为180㎡，使用农用地的限额面积为140㎡；

4、农村居民建房必须“一户一基”；

5、农村村民在出租，出售原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；

6、严禁非农户及其他人员在本村购买宅基地。

二、建房时有哪些注意事项

1、一般的情况下农村建房都是在原来老房子的基础上拆掉重建或者是由村民自己申请宅基地建房的。在农村建造房子时，需要先向相关部门提出申请，再经过相关部门的批复之后再进行修建。农村的建房面积也是有相关规定的，比如说福建村民建房宅基地面积的限额在80-120平方。大家在建造房子时，不能私自增加房子面积。

2、如果我们在建房时有专门请人设计图纸，那么在建造房子时就需要严格的按照施工图纸进行施工，施工方的意见仅作为参考。建造房子的时候，大家最好是亲自进行监工，有什么问题可以及时和施工方进行协商。在建造房子时，打好地基是非常重要的，地基一定要避开山洪、泥石流等场所。地基的深度可以根据房子的高度来进行决定。

3、我们在建造房子时一定要做好装修的预算。大家需要根据自己的经济实力选择建造多大面积的房子，并且要准备好钢材、水泥以及砖瓦等建造的材料。在购买装修的建材时，我们可以请做装修这行的亲戚朋友一起帮忙进行相关的挑选。农村在建造房子时，还需要注意到会不会遮挡住邻居的光线，以免影响到邻里之间的感情。

可见，想要在农村建房子需要符合条件，比如农村居民年龄必须年满18周岁且满足分家条件。此外，建房子跟买房子一样，需要跟相关部门提出申请，请专门人员设计图纸，同时注意做好装修预算。

作者：money

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